Aan een rustige straat in de populaire Noorderplantsoenbuurt ligt deze karakteristieke benedenwoning met een ruime tuin op het zuiden. De benedenwoning is netjes afgewerkt en goed onderhouden. De achtertuin is van een goed formaat (32m²) waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon.

De Koolstraat is een zeer groene en rustige straat en bevindt zich op steenworpafstand van het prachtige Noorderplantsoen. De buurt kenmerkt zich door een mooie mix van bewoning en in de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen aanwezig. De binnenstad ligt op enkele minuten fietsen, net als het UMCG en het Zernike.

Indeling: entree/hal, toilet met fonteintje, woonkamer met hoog plafond (14m2), woonkeuken (22m2) met toegang tot de tuin, knusse bedstee om in weg te dromen, inloopkast(!) en badkamer met wastafel en douche.

Bijzonderheden:
– De woning is netjes bewoond en zeer goed onderhouden.
– De buitenzijde van de woning is geschilderd in 2021.
– Mooie stijlkenmerken aanwezig zoals o.a. hoge plafonds en paneeldeuren.

– Voorzien van HR++ glas

– Energielabel C
– Verwarming door middel van een eigen HR cv-ketel (bouwjaar 2021)
– Vve inactief.